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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Letzte Chance! 2-Zimmer-Wohnung an der Grenze zu Düsseldorf

€ 149.900

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41460 Neuss

(Barbaraviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.900

Hausgeld

€ 145

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrale Lage im gefragten Barbaraviertel in Neuss

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neuss - dem Barbaraviertel. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

!!!Die Wohnung befindet sich aktuell im Verkaufsprozess. Die zuletzt vorgenommene Preisanpassung stellt den finalen Kaufpreis dar, der zwischen dem derzeitigen Interessenten und dem Eigentümer abgestimmt wurde.
Fairerweise bieten wir die Möglichkeit einer Nachrangreservierung an. Sollte die aktuell laufende Frist von 14...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Die über 30 cm starken Außenwände mit Klinkerfassade sorgen für eine solide Substanz und eine angenehme Schalldämmung innerhalb des Hauses.

Im Zuge der Aufstockung im Jahr 1992 wurde das Dach vollständig erneuert. Seitdem entspricht der Dachbereich dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...