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Martin-Perez Immobilien GmbH

Frau Silke Martin-Perez

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023 ···

Nr. anzeigen

023389155700

01728403211

Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 6 Einheiten mit Balkon und Garagen *

€ 495.000

Kaufpreis

378 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

689 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58089 Hagen

(Wehringhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.

Lage

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Kuhlerkamp. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und wird durch eine gute Nahversorgung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern Entfernung vorhanden. Durch fortlaufende Instandhaltungen und...

Ausstattung

Baujahr: 1970
Bauweise: massiv
Garage: 1983
Grundstücksfläche: rd. 689 m²
Wohnfläche: rd. 378 m²
Nutzfläche: rd. 90 m²

Heizung: Gas-Etagenheizungen (2017, 2014, 2008)
Fenster: 2025, 1996
Böden: Laminat, Fliesen,
Wände: Tapete mit Anstrich, Fliesen

Modernisierungen seit 2003:
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre...