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In Galerie öffnen (13)

Jörgens -Immobilien IVD e.K.

Herr Klaus-Dieter Bauer

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021 ···

Nr. anzeigen

02196/4455

Außergewöhnlich gepflegte Immobilie im bergischen Stil

€ 940.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 730 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42929 Wermelskirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 940.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das stilvolle Haus befindet sich in Stadtnähe von Wermelskirchen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnanbindung zur A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück und Außenanlagen

Das ca. 3.730 m² große Grundstück ist parkähnlich gestaltet und bietet außergewöhnliche Ruhe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1898

Bezug

nach Absprache

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.02.2026 bis 23.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 vereint den authentischen Charakter bergischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Eingebettet in ein ca. 3.730 m² großes, parkähnlich gestaltetes Grundstück bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit...

Ausstattung

Raumaufteilung und Wohnen

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss umfasst ca. 200 m² Wohnfläche und wird vom Eigentümer selbst genutzt. Sie verfügt über einen separaten seitlichen Eingang, ein Gäste-WC, eine Diele mit Holztreppe, Abstellraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit Anspruch an repräsentatives Wohnen, Großzügigkeit und Substanz. Ideal geeignet ist die Immobilie für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Raum, für Mehrgenerationenkonzepte oder für Käufer, die hochwertiges Wohnen mit einer langfristig vermieteten Einheit kombinieren...