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VON POLL IMMOBILIEN Leonberg - Sven Koltz

Frau Madita Hoyer

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Nr. anzeigen

004971529071130

Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

€ 158.000

Kaufpreis

57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71229 Leonberg

(Warmbronn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 158.000

Hausgeld

€ 567

1 Stellplatz

€ 19.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle, ein Kunstrasensportplatz und viele Vereine bilden das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

WAERMELIEFERUNG

Gültigkeit

bis 06.10.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

174,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorplatz im Treppenhaus, der sich sehr gut für Schuhschränke eignet.

Vom offen geschnittenen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den großzügigen Ostbalkon, welcher 2021 saniert wurde. Auch die...

Ausstattung

Modernisierungen:

2021 Balkonsanierung
2020 Tiefgaragensanierung
2020 Parkdecksanierung
2019 LED Beleuchtung im Treppenhaus
2018 LED Beleuchtung in der Tiefgarage
2015 Fenster von der Wohnung
2015 Laminat in der Wohnung
2011 Außenanlage

2026 / 2027 soll die neue Heizungsanlage in Betrieb...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...