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VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages

VON POLL IMMOBILIEN Shop Emsland

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Nr. anzeigen

004959113059221

Stilvoll wohnen mit Freiraum - exklusives Einfamilienhaus mit Studio und dem besonderem Wohngefühl

€ 569.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

743 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49770 Herzlake

(Bookhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 569.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Herzlake im Emsland besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine ausgewogene demografische Struktur, die ein harmonisches Miteinander verschiedener Generationen ermöglicht. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer entspannten Lebensweise ausgerichtet ist, und schafft damit eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2018

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
barrierefrei
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

89,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Die im Jahr 2018 auf einem ca. 743 m² großen Grundstück fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m²...

Ausstattung

- Ausbau des DG zu einem Studio/ Atelier (2024)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektrische Jalousien
- Kaminofen
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- barrierefreies Wohnen
- extra breite Türen
- Treppe aus Kernesche
- Plissees an allen...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...