Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (6)

Waag und Redberg GmbH

Michael Rauh

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172 883 0811

Seltene Gelegenheit: 2,5 Zimmer mit Terrasse & Garten

€ 310.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96135 Stegaurach

(Hartlanden)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stegaurach, einer äußerst beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

Sofort

Balkon, Garten, Wintergarten
Einbauküche
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.04.2026 bis 01.04.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 2025 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stegaurach.

Bereits beim...

Ausstattung

Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2025
. Moderner Bodenbelag in eleganter Steinoptik
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
. Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
. Hochwertiger Waschtisch mit großzügiger Spiegelwand
. Einbauküche vorhanden
. Terrasse (aktuell in...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Provisionsfreiheit für den Käufer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.

Durch die hochwertige Sanierung besteht kein unmittelbarer...