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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Paul Mannheim

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 433 13 0

+ vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz Kappel kaufen +

€ 49.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09119 Chemnitz

(Kappel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 49.000

Preis/m²

€ 1.095,46

x-fache Miete

15,71

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der kleine Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt sowie die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreicht man innerhalb rund 10 min. das Zentrum und mit dem Auto in rund 5 min. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in 2023 umfassend renovierte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist Teil einer kleiner Wohnhaussiedlung und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse) im schönen Stadtteil Chemnitz-Kappel.

Ausstattung

* vermietet (Kaltmiete 260,00 €/Monat)
* nutzerfreundlicher Grundriss (keine Durchgangszimmer, alles Räume vom Flur aus begehbar)
* Tageslichtbad mit Dusche
* neuer Laminatboden in 2023 verlegt
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Hof
* kostenfreie Parkplätze direkt vorm Haus
*...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung...