Falk Gruppe - Falk F2 Immobilien & Beteiligungs GmbH
Herr Schäfer
015 ···
Nr. anzeigenEinfamilienhaus - Top Wohnlage mit Fernblick in Sinzheimn
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt befindet sich im Windener Weg 10 in wunderschöner, ruhiger Hangwohnlage von Sinzheim. Die Lage am Ortsrand, direkt an den Reben, bietet einen weiten und unverbaubaren Ausblick.
Genießen Sie den direkten Blick auf den Fremersberg, die Yburg und das Rheintal. Bei guter Sicht reicht der Fernblick bis zum...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
01.06.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
13.03.2026 bis 12.03.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
290,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und ca. 1980 um einen wintergartenähnlichen Anbau erweitert.
Das Haus ist in Holzrahmenbauweise mit Satteldach auf einem massiven Betonkeller ausgeführt. Direkt an den Keller angeschlossen befindet sich eine große Garage, von der aus ein direkter Zugang zum Keller und...
Ausstattung
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Erdgeschoss:
Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster sowie einer neu eingebauten...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück befindet sich sehr ruhig im „reinen Wohngebiet“ im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Fuchsberg“ der Gemeinde Sinzheim, Landkreis Rastatt.
Um- und Erweiterungsmöglichkeiten des Gebäudes möglich. z.B. Dachgeschossausbau (zur endgültigen Prüfung ist eine Bauvoranfrage zu stellen)
Das...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pj4b55
Referenznummer: WindenerWegSinzheim
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