SW Homestaging/Immobilienvermittlung
Frau Sonja Wolbert
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ALTBAUFLAIR NEU - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IM KATHARINENVIERTEL
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Grundlage der Provision ist der beurkundete Kaufpreis. Die Provision ist bei Vertragsunterzeichnung fällig und verdient.
Lage
Das Katharinenviertel zählt zu den Top-Lagen in Osnabrück. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer familären, ruhigen und sympathischen Nachbarschaft.
Umgeben von historischen Altbauten und gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität mit individuellen Geschäften, gehobenen Restaurants und...
Die Wohnung
Kategorie
Penthouse
Wohnungslage
Dachgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1909
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe+PV Anlage
Gültigkeit
15.09.2025 bis 14.09.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Altstadtperle über den Dächern im Katharinenviertel!
Erleben Sie den Charme eines Altbaus verbunden mit dem unvergleichlichen Gefühl eines Erstbezugs nach umfangreichen energetischen Modernisierungen.
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint den historischen Charakter des Baujahres...
Ausstattung
Wärmepumpe mit PV
Fußbodenheizung
Grosse Dachterrasse
Vollständige Erneuerung der gesamten Elektrik
Neues modernes und gedämmtes Dach
Neue Fenster mit 3-fach Verglasung sowie Velux Dachfenster Energie Plus
Neue Wasserleitungen und Abflussleitungen
Echtholz-Parkett und Echtholz-Fußleisten
2,10 Meter...
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Einzelbesichtigung ein.
Hier können sie sich vor Ort von diesem nahezu neuwertigen Zuhause in historischer Hülle überzeugen.
Kontaktieren sie uns noch heute für Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
SW Homestaging/Immobilienvermittlung
Frankfurter Heerstrasse 44, 49082 Osnabrück
Frau Sonja Wolbert
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2pj3g53
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