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freie immo

Jan Pickhardt

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Nr. anzeigen

+49 173 3562049

Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieten - 13,6-fache Jahres-Netto-Kaltmiete

€ 229.000

Kaufpreis

197,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

266 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01662 Meißen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Preis/m²

€ 872,25

x-fache Miete

13,57

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision von 7,14% versteht sich inkl. 19% MwSt. und wird aus dem beurkundeten Kaufpreis errechnet.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Meißen-Cölln, rechts der Elbe, in einer der nachgefragten und lebendigen Lagen der Porzellanstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Anbindung an die historische Altstadt von Meißen sowie durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.06.2025 bis 22.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus, im zukunftsweisenden Stadtteil, Meißen-Cölln und die Lage direkt an der frisch sanierten "Robert Koch Residenz", bietet Anlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit stabiler Mieterstruktur. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 306 m² und wurde...

Ausstattung

- 2 kleine Gewerbeinheiten im Erdgeschoss
- 3 Wohnungen, eine je Etage
- 1. und 2. OG mit 3 Zimmern
- DG mit 2 Zimmern
- Jahres-Netto-Kaltmiete: 16.877,16 EUR
- voll vermietet
- Sanierung 1996
- neue Heizungsanlage 2010
- Sanierungsgebiet (bereits abgelöst)

Energieausweis: Verbrauch...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,37
Nettorendite Soll in %: 7,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.877,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.877,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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