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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Sonnige Dachterrasse, perfekte Lage! 3,5-Zi-Wohnung mit Dachterrasse in saniertem MFH, ruhig Nähe Bahnhof in Markt Sc...

€ 589.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85570 Markt Schwaben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Hausgeld

€ 514

1 Stellplatz

€ 8.000

Provision für Käufer

2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Markt Schwaben, mit derzeit rund 14.000 Einwohnern, liegt im nordwestlichen Landkreis Ebersberg, der wiederum östlich an den Landkreis München anschließt. Sie liegt sehr verkehrsgünstig, ziemlich genau mittig zwischen den Kreisstädten Ebersberg und Erding (jeweils ca. 15 km), und 25 km östlich des Münchner...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2009
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.11.2023 bis 29.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,43 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 94 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 2009 kernsanierten und 2022/23 frisch renovierten Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss mit 44° steilem Satteldach.
Bei dieser Bestandssanierung wurden die Bauteile überwiegend vollständig ersetzt, z.B. wurden die...

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung;
Parkettbodden Eichendielen;
Basis-Energie über Fernwärme;
Kunststofffenster mit Schiebe-Fensterläden;
Bad mit Badewanne und zusätzlichem Handtuchtrockner-Heizkörper zur Fußbodenheizung;
zweites Bad, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss;
Über 12 m² große...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 589.000,- plus EUR 8.000,- für den Aussenstellplatz, Gesamtkaufpreis EUR 597.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen...