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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Charmantes kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten

€ 189.000

Kaufpreis

170,28 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

415,28 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38678 Clausthal-Zellerfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Preis/m²

€ 1.111,76

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1866

Bezug

ab sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1866

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070785

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1866 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In zentrumsnaher Lage von Clausthal-Zellerfeld, gut angebunden an einer Hauptstraße...

Ausstattung

+ Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gewerbefläche
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 415 m², Garten und Terrasse zum Entspannen
+ Moderne Technik: neue Elektrik (2019) und Buderus Gasheizung (2023)
+ Zwei stilvolle Badezimmer, neue Einbauküche (2024) und hochwertige...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...