Immoscal Immobilien
Frau Süreyya Cal
004 ···
Nr. anzeigenSanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage von Gaggenau-Selbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19% MwSt.
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 76571 Gaggenau-Selbach, einem ruhig gelegenen und naturnahen Stadtteil mit angenehmem Wohncharakter.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Waldrandlage und hervorragender Anbindung. Direkt angrenzend an den Gemeindewald genießen Sie hier ein...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
ELECTRICITY
Gültigkeit
02.04.2026 bis 01.04.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
381,38 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 797 m² in schöner, naturnaher Lage von Gaggenau-Selbach, unmittelbar angrenzend an den Gemeindewald.
Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungs-...
Ausstattung
- Schopf
- Garten
- Fenster Kunstoffe 1986 u. Holzfenster v. 1976
- Nachtspeicherofen
- Kaminofen
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 381.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Immobilie wird im derzeitigen...
Anbieter der Immobilie
Immoscal Immobilien
Hauptstr. 95, 76534 Baden-Baden
Online-ID: 2phlk57
Referenznummer: QM304
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