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Harald Dunkel

Frau Kirsten Gräßler

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Nr. anzeigen

+49 6182 89459 0

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit viel Natur drumherum

€ 299.000

Kaufpreis

86,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63538 Großkrotzenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 671

Preis/m²

€ 3.471,09

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Großkrotzenburg, an Main und Limes gelegen, ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Am Rande der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die nahegelegene A3 oder A45. Großkrotzenburg hält Angebote für Jung und Alt vor, von Betreuungsplätzen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.02.2019 bis 17.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten, weitläufigen Wohnanlage. Die insgesamt 174 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser, die harmonisch von großzügigen Grünflächen umgeben sind und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Beim Betreten der Wohnung...

Ausstattung

-Fernwärme
-Rippenheizkörper
-neue feuerhemmende Wohnungseingangstür (2025)
-teilweise neue Innentüren (2023)
-3-fach verglaste Fenster und Balkontür im Wohnzimmer (2023)
-Garage
-Grünanlage rund um die Immobile
-Waschküche
-Balkon
-Gästetoilette
-Einbauküche
-teilweise Parkettboden

Weitere Informationen

Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 671 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 447 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 48 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 176 EUR

Der auf die Wohnung...