Schmidt & Pröls Immobilien GmbH

Herr Maximilian Schmidt

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Sanierungsbedürftiges EFH mit separatem KG-Zugang | Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

€ 620.000
Kaufpreis
142,03 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
809 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
83355 Grabenstätt 
(Winkl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 620.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. gestzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.

Lage

Lage! Lage! Lage!
Luftlinie 150m zum Wald, 4km zu den Stränden am Chiemsee, 2,5km zum idyllischen Tüttensee

Das Anwesen liegt in ruhiger, südlicher Lage in Grabenstätt-Winkl mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Fahrtzeiten nach Rosenheim (ca. 30min) und Bad...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Sofort!

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.02.2026 bis 25.02.2036

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

134,76 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das 1972 fertiggestellte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wenngleich in den letzten Jahren Kunststofffenster, Dachdämmung und Kippschalter Sicherungen erneuert wurden. Das Gebäude mit solider Bausubstanz aus den frühen 1970er Jahren hat viele Jahrzehnte gute Dienste geleistet und verdient eine...

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Ausstattung

+ Überdachte Süd-West-Terrasse mit Bergblick
+ Helles KG dank Abböschung mit eigenem Zugang für Ihr Gewerbe
+ Kleine Frühstücksterrasse mit Morgensonne
+ Toller Bergblick dank leichter Hanglage
+ Großzügige Garage
+ Kellergeschoss mit Waschraum, Lagerraum und Holz-Sauna
+ uvm.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Schmidt & Pröls Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Hohenadlstraße 4, 85737 Ismaning

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Herr Maximilian Schmidt

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2phep53

Referenznummer: S&P-991

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