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RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - Ansbach

Herr Claus Hertel

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Nr. anzeigen

004991125522822

00491715879963

Gepflegt, vielseitig - Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer & Kapitalanleger

€ 549.900

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

669 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91572 Bechhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.900

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Lage in Bechhofen verbindet eine ruhige, gut vermietbare Wohnumgebung mit kurzen Wegen in den Ortskern und einer soliden Anbindung in die Region. Für ein Mehrfamilienhaus ist das ein wichtiger Faktor, weil sich hier Alltagstauglichkeit und Nachfrage aus unterschiedlichen Mietergruppen gut ergänzen.

Nahversorgung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 28.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern...

Ausstattung

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus Größe, Raumangebot und Nebenflächen. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie mehrere Bäder, Gäste WC, Balkone, Garten und Doppelgarage schaffen eine gute Grundlage für die jeweilige Wohnnutzung.

Nach teilweise erfolgter Modernisierung im Jahr 2023...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 232.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der guten Ordnung halber weisen wir...