Schneidereit & De Iacovo Immobilien GmbH
Herr Rocco Schneidereit
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Nr. anzeigenPreisreduktion: Über 6 % Rendite ab 01.01.2028 - Potenzial bis 10 %
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exponierter Ecklage im Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem dynamischen und lebendigen Viertel mit hoher Nachfrage. Die Egonstraße, an der sich das Objekt befindet, zählt zu den gut frequentierten Straßen des Stadtteils und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie ideale...
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1999
Derzeitige Nutzung
vermietet
Fensterfront
60,00 m
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
11.01.2018 bis 10.01.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
70,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Freiburg Stühlinger - Renditestarke Gewerbeimmobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial
Toplage an der Egonstraße Ecke Antoniterstraße. Rund 500 m² Gewerbefläche mit ca. 60 m verglaster Fassadenfront, hoher Sichtbarkeit und dauerhaft starker Nachfrage.
Rendite ab 01.01.2026: 6 Prozent.
Rendite...
Ausstattung
- Über 6 % Rendite ab 01.01.2028
- Großzügige Gewerbefläche mit 493 m² im Erdgeschoss
- Repräsentative Ecklage mit ca. 60 m durchgehender Schaufensterfront
- Drei separate Eingänge - flexibel teilbar oder separat nutzbar
- Helle, offene Raumstruktur - individuell gestaltbar
- Vier...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2phbg54
Referenznummer: G26-102
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