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Wienhöfer Immobilien

Herr Torsten Wienhöfer

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041 ···

Nr. anzeigen

04131-720 96 60

0163-918 05 86

Solide vermietete 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz und guter Rendite

€ 199.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21339 Lüneburg

(Kreideberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 191

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
7,14 % inkl. 19 % USt. sind bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und Käufer zu zahlen.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg hat etwa 73.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Ilmenau. Sie hat den Status einer Großen selbstständigen Stadt, ist Kreisstadt des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Gültigkeit

31.01.2018 bis 01.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermitete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Lüneburger Stadtteil Weststadt und ist zentral gelegen. Eine sehr gepflegte Wohnung im zweiten OG. Das Haus stammt aus dem Jahr 1986 und ist in einem guten Zustand. Sie Sie betreten diese Wohnung und befinden sich direkt im kleinen Flur mit Essbereich zwischen Küche...

Ausstattung

- Erbpacht bis 2057
- 67 Wohneinheiten
- Langjährig solide vermietet
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller für die Gemeinschaft
- Balkon vor der Küche
- Loggia vor dem Wohnzimmer
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur...