HausHirsch GmbH
Frau Sandra Wonsack
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
6 Wohneinheiten & Eiscafé & Büro-Einheit | ca. 6,0 % Soll-Rendite | Zentrum von Ahrweiler
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95%
Lage
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Bestlage - mitten in der Fußgängerzone von Bad Neuenahr-Ahrweiler, nur etwa 50 Meter vom Marktplatz entfernt. Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Autobahnen A61 und A565 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bonn...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1980
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
08.03.2021 bis 07.03.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
61,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Substanz, Perspektive und klarer Positionierung: Dieses Mehrparteienhaus in absoluter Bestlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler verbindet eine außergewöhnliche Lage in der Fußgängerzone mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und eingebettet in das lebendige Zentrum...
Ausstattung
Das teilweise vermietete Gebäude vereint eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und schafft damit eine belastbare Grundlage für eine breit diversifizierte Vermietungsstrategie mit sofortigem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 112 m² große Gewerbeeinheit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 364,30 m², Nutzfläche: 102,00 m², Gesamtfläche: 559,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert...
Anbieter der Immobilie
Frau Sandra Wonsack
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2pgtv57
Referenznummer: HA241253956
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