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Privat vom Eigentümer

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015 ···

Nr. anzeigen

01512 3008729

Villa mit Waldblick und Pool, 26m² Wintergartenanbau genehmigt/Kleingewerbe hälftig möglich

€ 2.900.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

825 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86391 Stadtbergen-Leitershofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.900.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die moderne Designervilla steht auf einem von der Straße abseits gelegenen Grundstück in ruhigster Lage am Feld mit Fernblick auf den Stadtberger Wald.

Das Grundstück liegt in Leitershofen, unstreitig Bestlage in Augsburg.

Der Dorfkern mit Pizzeria, Metzger, Feinkosten, mehreren Bäckern samt Cafe sowie...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2016

Bezug

nach Absprache

Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

31,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Leben in einer Designervilla. Gewöhnlich ist anders.

Sommers sitzen Sie Abends am geheizten Außenpool mit römischer Treppe und genießen im beleuchteten Felsgarten Ihr Glas Rotwein mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Stadtberger Wald. Der Wohngarten mit 3 großen und überdachten Terrassen nach West, Ost und Süd...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus kann möbliert samt Elektrogeräten wie TV,s, Bose soundsystem, ECM Espressomaschine etc. erworben werden.

Das KfW-55-Haus in Holzständerbauweise mit 25 °Giebeldach, hat zwei Vollgeschosse. EG...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Nutzung/Erweiterungen:

Das Objekt kann nach dort wirksamem Bebauungsplan zu 49 % gewerblich genutzt werden. Da dies in der Vergangenheit so genutzt wurde (Kanzlei), wäre eine bauliche Trennung/Teilung ohne größeren Aufwand wiederherstellbar...