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ImmoUnion24 GmbH

Herr Jörg Harandt

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091 ···

Nr. anzeigen

09126 - 29 59 675

4,3 % Rendite auf TOP 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionaler Erweiterung zur 4-Zimmer-Wohnung

€ 196.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Gostenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 196.000

Hausgeld

€ 206

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich in attraktiver und urbaner Lage im Nürnberger Westen, im gefragten Stadtteil Muggenhof - einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Nürnberg und Fürth.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und optimale...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 11.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Modernisierung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables...

Ausstattung

- Auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,3 %

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

- Wohnfläche ca. 56 m²

- Durchdachte, praktische Raumaufteilung

- Ideal für Paare oder Kapitalanleger

-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 715,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 715,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des...