Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (12)

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kirstin Klotzsche

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00497219874938

Heute Kapitalanlage, morgen Zuhause - 3 Zimmer mit Aufzug & Tiefgarage

€ 219.000

Kaufpreis

79,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76726 Germersheim

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Hausgeld

€ 277

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Germersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Ein Kindergarten ist in ca. 800 Metern Entfernung schnell erreichbar und bietet kurze Wege für Familien mit kleinen Kindern. Die nächstgelegene Grund- und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

gem. gesetzl. Best.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.03.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder junge Familien.

Die im Jahr 2024 durchgeführte Renovierung verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Wohngefühl. In allen Räumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten
- Türsprechanlage
- Hauseingangsbereich und Tiefgarage/Keller videoüberwacht

- Gas-Etagenheizung (ca. 2003-2009 eingebaut) für Heizung und Warmwasserbereitung
- Einbauküche Eigentum der Mieter
- Innentüren Ende 2024 erneuert
- Wände gestrichen renoviert Ende...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...