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OstseeSparkasse Rostock

Herr Christopher Ernst

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038 ···

Nr. anzeigen

0381 643-3246

0170 9018948

Tolle Chance für Kapitalanleger

€ 149.000

Kaufpreis

62,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18147 Rostock

(Toitenwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Preis/m²

€ 2.374,12

x-fache Miete

23,65

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, etwa 6?km nördlich des Stadtzentrums und zwischen den Stadtteilen Gehlsdorf und Dierkow-West. In Toitenwinkel leben rund 14?000?Einwohner. Von Toitenwinkel aus bestehen Straßen- und Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile von...

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Die Wohnung

Bezug

Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

10.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist solide vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mitten in Toitenwinkel in einer gewachsenen Umgebung, in der Nähe der neuen Sparkassen Filiale haben Sie hier nun die Chance für Ihre erste Kapitalanlage mit Potential.

Auf ca. 63 m² befinden sich insgesamt 2 Zimmer, eine Küche, 2...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- LTE Empfang

Dies Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Balkone
- 2 Zimmer
- Fernwärme

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift...