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VON POLL IMMOBILIEN Karlsruhe - Klaus Hemetsberger

VON POLL IMMOBILIEN Shop Karlsruhe

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Nr. anzeigen

00497216268420

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenfreiraum - Familienleben neu erleben auf Erbpachtgrundstück

€ 449.000

Kaufpreis

200,69 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

495 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76189 Karlsruhe / Daxlanden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Daxlanden, ein lebendiger Stadtteil von Karlsruhe, besticht durch seine harmonische Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Karlsruhe selbst ist als bedeutender Technologie- und Justizstandort in Baden-Württemberg bekannt und überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung sowie eine hohe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 29.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt mit zahlreichen, modernen Ausstattungsmerkmalen, einem gelungenen Anbau aus dem Jahr 2015 sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 495?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200,69?m² verteilt auf 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer bietet das Haus vielseitige...

Ausstattung

- Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Erbpachtrecht
- Ideal für die große Familie
- Erbpachtrecht mit hervorragenden und besonderen Möglichkeiten:
1. Erbbaurecht Übernahme für 32 Jahre
2. Verlängerung des Erbbaurechts für 99 Jahre
3. Kauf des Erbbaugrundstücks für € 357.000,- möglich
- Sehr...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...