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Frau Violeta Dieser
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Nr. anzeigenCharmantes Reihenmittelhaus in begehrter, ruhiger Lage von Hanau Klein-Auheim
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt jeweils 2,98 % inkl. 19 % MwSt. und ist von Käufer und Verkäufer zu zahlen. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim. Der beliebte Stadtteil mit rund 7.800 Einwohnern liegt nur etwa vier Kilometer von der Hanauer Innenstadt entfernt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie sehr guten...
Das Haus
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1969
Bezug
01.06.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
07.03.2026 bis 06.03.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
217,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus vereint hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Hanau.
Auf einem Grundstück von ca. 233 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 140 m², inklusive eines...
Ausstattung
- ca. 102 m² Wohnfläche + ca. 38 m² ausgebaute Fläche im Keller
- insgesamt 4 Zimmer + großes Zimmer mit eigenem modernem Badezimmer im Keller
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden (außer Küche)
- SAT-Anschluss
- gedämmte Fassade
- moderne Hausklingel mit Handyanbindung
- teilweise...
Weitere Informationen
Modernisierungen im Überblick
- 2012: Einbauküche
- 2016: Fenster, Dämmung, Bad im Keller
- 2020: Duschbad im 1. OG
- 2024: Überdachung (Carport) im Garten, neue Spülmaschine
- 2025: Neue Fliesen im Flur & Küche, weitere Küchengeräte, Balkon-Markise
- 2026: Dachdämmung + neue Markise
Die...
Anbieter der Immobilie
Dieser Immobilien
Bernhardstraße 17, 63755 Alzenau
Online-ID: 2pgdy56
Referenznummer: HKANW206
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