Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Claudio Craff Castillo
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Nr. anzeigenInvestieren, wo die Stadt pulsiert: Wohn- und Geschäftshaus mit Top-Werten bei Lage, Vermietung, Zustand und Energieklasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Lage
Diese Immobilie liegt im geschäftigen Herzen der Karlsruher Weststadt - direkt am Mühlburger Tor, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hohe Sichtbarkeit und die direkte Lage an einer der wichtigsten S-Bahn-Haltestellen garantieren konstanten Laufverkehr und beste Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1972
Bezug
ab sofort verfügbar
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
ERDWAERME
Gültigkeit
bis 30.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
38,16 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der hochfrequentierten Weststadt von Karlsruhe - an einem Standort, wie ihn Investoren sich wünschen.
Insgesamt 14 Einheiten verteilen sich auf rund 2.000?m² vermietbare Fläche - davon 1x Gewerbe, 5x Büro und 8x Wohnungen. Zusätzlich gehören 22...
Ausstattung
Diese Immobilie wurde nicht nur instandgehalten, sondern mit Weitblick für kommende Jahrzehnte auf den neuesten technischen Standard gebracht und top modernisiert. Während die hochwertigen Ausstattungsdetails für zeitgemäßen Komfort sorgen, liegt das eigentliche Kapital in der Substanz: Die umfassende energetische Sanierung...
Preisinformation
19 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 380.100,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 380.100,76 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...
Anbieter der Immobilie
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
Online-ID: 2pgdd54
Referenznummer: 108241
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