HausHirsch GmbH
Frau Sandra Wonsack
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Zweifamilienhaus | 164 m² gesamt | 116 m² + 48 m² | Garten, Kamin & KfW-70
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel im Herzen von Troisdorf-Mitte. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern - ideal für Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2016
Bezug
kurzfristig nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
02.05.2025 bis 01.05.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Hier muss nichts mehr angepasst werden - dieses moderne Zweifamilienhaus präsentiert sich als durchdachtes Gesamtpaket für Familien, die Wert auf Flexibilität und klare Wohnstrukturen legen. Mit insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 116 m² Hauptwohnung und ca. 48 m² separate Einheit, bietet die Immobilie...
Ausstattung
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in der bereits vorhandenen, vermieteten Wohneinheit im Dachgeschoss. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 850 € bietet sie eine attraktive Möglichkeit zur finanziellen Entlastung - sei es zur Unterstützung der Finanzierung oder als langfristige Zusatzoption innerhalb der...
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Frau Sandra Wonsack
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2pgbu53
Referenznummer: HA241358008
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