Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Heike Leonhardt
045 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage im Zentrum von Bad Schwartau - zwei gemischt genutzte Stadthäuser
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Die beiden gemischt genutzten Mehrfamilienhäuser befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Schwartau, einem staatlich anerkannten Jodsole- und Moorheilbad, das unmittelbar nördlich an Lübeck angrenzt. Die Immobilie liegt rund 400 Meter südlich vom Stadtzentrum und gewährleistet somit eine gute Verbindung zu den örtlichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.01.2025 bis 25.01.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Voll vermietet! Risikostreuung durch mehrere Einheiten (Gastronomie, zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen)
Objekt
Das teilunterkellerte Gebäudeensemble besteht aus zwei nebeneinanderliegenden zweigeschossigen Vorderhäusern mit ausgebautem DG und zwei angebauten Hinterhäusern und ist...
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Grundstücksgröße zusammen 967 m²
- 2 Vorderhäuser und 2 Hinterhäuser mit Sattel- bzw. Flachdächern, teilweise unterkellert
- 7 Wohnungen, Wohnfläche ca. 460 m² zzgl. NFL 20 m²
- 3 Gewerbeeinheiten Nutzfläche ca. 228,9 m²
- Die Flächenangaben basieren auf der Mietaufstellung des Verwalters...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.502,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pgaq52
Referenznummer: 101-26-005834
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