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Nikqi Immobilien GmbH

Herr Nexhat Nikqi

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 5151 9136380

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

€ 369.000

Kaufpreis

450 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

1 200 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31789 Hameln

(Hastenbeck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Preis/m²

€ 820

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet.

- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle Ziele erreichen können.
- Grüne Umgebung: Die...

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Das Renditeobjekt

6 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.05.2025 bis 25.05.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

198,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1950 vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstnutzer, Investoren oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Energiedaten Gastonomie: 112,7kWh/( m2* a ) Wärme
Gültig: 25.05.2025 bis...

Ausstattung

- Solide, massive Bauweise (Baujahr 1950)
- Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung
- Großzügige Gewerbefläche mit separatem Zugang
- Große Außenterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller- oder Nebengebäude
- Gepflegter Allgemeinzustand
Ausbaureserven je nach...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die...