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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Michael Hencky

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59544

0175 2861899

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Kapitalanlage in gefragter Wohnlage!

€ 220.000

Kaufpreis

55,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82256 Fürstenfeldbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 247,57

Preis/m²

€ 3.951,86

x-fache Miete

35,65

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck, nahe Klinikum. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die verkehrsberuhigte Situation sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

unbefristet vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

30.07.2021 bis 30.01.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Fürstenfeldbruck

Objekt
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und eignet sich durch den erst kürzlich modernisierten Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt.

Die Wohnfläche von ca. 55,67 m² verteilt sich auf ein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.170,67 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.365,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...