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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Nicole Seidel

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Nr. anzeigen

+49 176 81363143

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit zwei großzügigen Südbalkonen in Erlangen-Alterlangen.

€ 254.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 254.000

Hausgeld

€ 314

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Alterlangen zählt zu den beliebten Stadtteilen Erlangens und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die zentrumsnahe Lage überzeugt durch die Nähe zur Universität Erlangen, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen, Fahrrad- und Laufwege sowie die Autobahnanbindung befinden sich in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 21.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.

Der...

Ausstattung

WOHNUNG:
- 2 Zimmer, ca. 65 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- Gut geschnittene Räume
- Zwei große, sonnige Südbalkone mit schönem Ausblick
- Bad mit Fenster
- Separates WC
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Waschmaschinen vorhanden
-...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...