Giovanni Troisi Immobilien
Herr Giovanni Troisi
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst!! 4-Zimmer-Wohnung – WG-Konzept mit starker Rendite in Nürnberg-Schoppershof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Schoppershof zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung:
Berufsschule direkt vor der Haustür
Sehr gute Anbindung an ÖPNV
Schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Einheit im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur nachhaltigen WG-Vermietung mit attraktiver Rendite.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Mit den aktuellen Mietern wurde jedoch bereits eine einvernehmliche Regelung getroffen, dass...
Ausstattung
Rendite auf einen Blick
WG-Vermietung (4 Zimmer):
4 Zimmer à 440 € Kaltmiete
= 1.760 € monatlich
= 21.120 € jährlich
Zusätzliche Vermietung Wagenraum/Lager:
300 € monatlich
= 3.600 € jährlich
Gesamtjahreskaltmiete:
24.720 €
Gesamtkaufpreis: 469.000 €
(429.000 € Wohnung + 20.000 € Garage +...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie überzeugt durch bereits durchgeführte Modernisierungen:
Neue Fenster
Erneuerte Gas-Etagenheizung
Modernisierte Fassade
Dach bereits erneuert
Treppenhaus modernisiert
Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Energieverbrauch: 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse...
Anbieter der Immobilie
Giovanni Troisi Immobilien
Amalienstraße 76, 90763 Fürth
Online-ID: 2pfsq54
Referenznummer: 4Zi-Whg-Kapitalanlage
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