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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Kapitalanlage: Vollvermietetes MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in Vorstadtlage

€ 270.000

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54292 Trier

(Ruwer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Preis/m²

€ 1.413,61

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Trier-Ruwer mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1892

Bezug

ab sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1892

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070945

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Trier-Ruwer, gut angebunden an das regionale Straßen- und ÖPNV-Netz. Die attraktive Lage in Ruwer bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Anleger haben...

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Trier eignet sich für Investoren
+ Vermietet zu ca. 23.820 € p.a. netto-kalt
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 1991 - Dachgeschoss ist ausbaufähig
+ Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche
+ Ein Keller...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.820,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...