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Wüstenrot Immobilien

Herr Peter Tränkl

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004 ···

Nr. anzeigen

00491728241573

3,5-Zimmer-Etagenwohnung - viel Platz und viel Grün in Nürnberg-Langwasser

€ 299.000

Kaufpreis

93,70 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90471 Nürnberg

(Langwasser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 3.191,04

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Lage

Das Wohnhaus mit der 3,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in Nürnberg-Langwasser-Nord. Langwasser liegt im südöstlichen Teil von Nürnberg, 329-339 m über NHN, hat eine Fläche von 4,95 km² und ca. 31.033 Einwohner vorzuweisen. Rundum vom Lorenzer Reichswald umgeben wird das Ortsbild von Langwasser...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 15.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
3,5-Zimmer-Etagenwohnung

Objekt
Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, einer guten Aufteilung, viel Grün im Umfeld und in guter Lage? Dann sollte dieses helle Objekt mit gutem Schnitt und guter Infrastruktur auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich...

Ausstattung

Die Etagenwohnung mit den dreieinhalb Zimmern ist wie folgt ausgestattet: Die Fenster und Fenstertüren in der Wohnung in zweifacher Kunststoff-Isolierverglasung mit mechanischen Rollläden von 2020. Sämtliche Zargen und die Zimmertüren in furniertem Holz, teilweise mit Glaseinsatz. Die Wohnungstür ist aus Hartholz, die...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 93,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule...