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Herr Horst-Dieter Soltau

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Schöne, helle 2 Zimmer ETW mit Balkon, Keller und Stellplatz - geeignet für Kapitalanleger

€ 198.000
Kaufpreis
61,80 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseTegeler Straße 7
30853 Langenhagen 
(Alt-Langenhagen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 198.000 Hausgeld € 190

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt

Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Ich habe ebenfalls einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.
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Lage

Diese schöne Wohnung liegt im Herzen von Langenhagen, nahe
dem Einkaufszentrum am Ost-Tor und nicht weit vom CCL mit
seinen Einkaufspassagen. Die Stadtbahn-Haltestelle Endpunkt ist
in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Der Stadtpark und die Natur
liegen direkt vor der Haustür. Die Pferderennbahn Neue Bult
befindet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

18.02.2026 bis 18.02.2036

Endenergiebedarf

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Von der Diele
aus gelangt man zur Küche, zum Schlafraum, zum
innenliegenden Bad mit Wanne und zum ca. 26 m² großen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon .

Ausstattung

Im laufenden Jahr 2025, ist diese Eigentümergemeinschaft durch
die EPL Langenhagen an das Nahwärmenetz angeschlossen
worden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur gemeinschaftlichen Nutzung, steht ein Fahrradkeller sowie
ein Wasch u. Trockenraum zu Verfügung.
Im Dezember 2025 wurden bis auf die Balkontür sämtliche
Fenster erneuert.

Dokumente

file_pdfEngergieausweis bis 2036 Tegeler Str.7.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss W. 4-6.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Soltau Immobilien

Stadtparkallee 3A, 30853 Langenhagen

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2pfkc55

Referenznummer: 7-30853

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