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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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Nr. anzeigen

08031/58 940-0

Ein Zuhause zum Verlieben, Dachgeschoss-Wohnung mit einzigartigem Flair

€ 479.000

Kaufpreis

86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83209 Prien am Chiemsee

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Hausgeld

€ 460

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Lage

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof sowie das lebendige Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Chiemsee, das alpine Vorland und das vielfältige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.05.2026

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1988
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 26.06.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,74 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, äußerst attraktive 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1988 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme. Der durchdachte, nicht alltägliche Grundriss verleiht der Wohnung eine Großzügigkeit, die man...

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- diverse Modernisierungen im Jahr 2019
- Kaminofen im Wohnraum aus dem Jahr 2020
- Balkon gen Süden
- außergewöhnlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektroanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz
(kein Starkstrom)
- ein Duschbad und ein Dusch-/Wannenbad
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen