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Dennis Nahrmann Immobilien

Herr Dennis Nahrmann

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017 ···

Nr. anzeigen

017656504820

Einziehen statt renovieren: hochwertig saniertes Reihenhaus mit Spa-Keller und Traum-Terrasse

€ 639.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

244 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Rubensstraße 36

48165 Münster

(Hiltrup)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Preis/m²

€ 4.260

Provision für Käufer

2,49%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,49 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hiltrup-Ost.
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Sportanlagen sowie Busanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Bahnhof Hiltrup ist ca. 1,9 km entfernt.
Auch der Dortmund-Ems-Kanal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1979

Bezug

15.07.2026

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
teilweise klimatisiert
Ausstattung: teilweise möbliert
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.01.2026 bis 26.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Ausstattung.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit exklusiver Designküche, eine große überdachte Südwest-Terrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein ruhiger Garten machen...

Ausstattung

- umfassend modernisiert 2014-2023
- Luxus-Einbauküche (2019, Neupreis über 60.000 €)
- Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpool
- ca. 34 qm überdachte Südwest-Terrasse
- überdachter Balkon
- Klimaanlage im Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (2017)
- hochwertige Einbauschränke...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,49%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 2,49 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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