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S&P Immobilien

Herr Stefan Schiffers

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020 ···

Nr. anzeigen

02065/8925161

Freistehendes EFH mit großem Garten, Terrasse, Garagen und Stellplätzen in Neukirchen-Vluyn

€ 429.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

882 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Krefelder Straße 34

47506 Neukirchen-Vluyn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Preis/m²

€ 3.545

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit S&P Immobilien kommt durch unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Verkaufspreises ist der Käuferanteil der geteilten Courtage und bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Neukirchen direkt am Neukirchener Kanal mit seinen Wiesen und Feldern.

Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindungen zum ÖNV und zu den Autobahnen A40 und A57...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

01.05.2026

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2025 bis 18.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie auf einem knapp 900 m² großen Grundstück, handelt es sich um ein modernisiertes und zum Großteil saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938.

Das freistehende und voll unterkellerte Objekt hat eine Wohnfläche von 121 m² und besticht durch seine gute Gesamtausstattung und die...

Ausstattung

Das Haus ist im EG in ein Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein WC und eine Diele zum Gartenausgang aufgeteilt.

Im OG befinden sich die klimatisierten Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Von hier aus ist auch der deckenhohe...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 429.000,00 € VB inkl. Garagen erworben werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Käufercourtage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Telefon: 02065-89 25...