BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
017 ···
Nr. anzeigen4 Wohnungen + 2 Gewerbe - Solides Investment mit Potenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Eil, einem Teil des lebendigen und vielfältigen Stadtbezirks Porz. Der Bezirk umfasst insgesamt 16 Stadtteile mit rund 113.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, gewachsenen Wohnlagen und weitläufigen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.10.2025 bis 13.10.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,51 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in florierender Lage von Porz!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wurde in 2010 bereits teilmodernisiert und steht auf einem ca. 333 ?m² großen Grundstück. Die gesamte Wohn- und...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- Ca. 216 m² Wohnfläche
- Ca. 63,5 m² Gewerbefläche
- Solide Mieteinnahmen
- Ein Großteil der Gebäudebestandteile sind bereits modernisiert
- Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,82
Nettorendite Soll in %: 6,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.326,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2pf9b55
Referenznummer: BBI-9883
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