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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Oberhausen

Herr Sven Hoffmann

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Nr. anzeigen

0208 301700

Vermietete ETW auf Erbpachtgrundstück mit Balkon

€ 120.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46117 Oberhausen

(Osterfeld-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Oberhausen-Sterkrade in rund 2,2 km Entfernung, der Bushaltestelle Zweigstraße direkt vor der Haustür und der Straßenbahnhaltestelle Eisenheim, die fußläufig in etwa 500 m erreichbar ist. Darüber hinaus liegt die Autobahnauffahrt...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1987
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.11.2025 bis 02.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

136,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Oberhausen bietet eine Wohnfläche von 83,0 m² und eignet sich ideal zum Wohnen. Das Objekt wurde ca. 1987 errichtet und wurde letzthin 2024 modernisiert, was es zu einer attraktiven Wahl für Mieter macht. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem Massivbau, was für Stabilität und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Die Erbpacht läuft noch bis 2085.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 142€ pro Monat.
Das Hausgeld beträgt ca. 350€
Grundsteuern ca. 75€ je Quartal
Mieteinnahmen: 520€ Nettokaltmiete inklusive PKW Stellplatz
Warmmiete 780€
Der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten...