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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in gefragter Lage Stuttgart-Wangen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit besten Bedingungen für Investoren
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
174,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071034
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Wangen stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die um 1900 errichtete Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Gastronomiebetrieb...
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gastronomieeinheit in Stuttgart-Wangen
+ Vollständig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 34.440 €
+ Gastronomie mit ca. 75 m² Innenfläche und zusätzlicher Außenfläche für ca. 30 Gäste
+ Pachtvertrag bis 03/2027 - danach flexibel für Neuvermietung oder...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.440,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2pevu56
Referenznummer: 253f42b67e
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