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Immobilienbüro Riessler

Herr Uwe Riessler

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Nr. anzeigen

02234/4309164

0172/8714961

Ensen, gute Lage: Moderne 2 - Zimmerwohnung im 4. OG inkl. großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

€ 298.000

Kaufpreis

74,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51149 Köln

(Ensen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (= EUR 7.092,40 inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Stadtteil Ensen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln.

Der Rhein befindet sich vor der Haustüre ebenso wie die Bahnhaltestelle der Linie 7 sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. auf der Gilgaustraße.

Auch die Kindergärten, die Grundschule und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1992
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

13.12.2019 bis 12.12.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 14-Familienhauses in ruhiger, guter Lage von Köln / Porz-Ensen.

Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit Ausblick.

Über einen Fahrstuhl im Gebäude gelangt man auf die Wohnetage.

Das Treppenhaus wird durch eine...

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminatboden verlegt. Das Wannenbad ist weiß gefliest.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.

In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster...

Weitere Informationen

-solide vermietet

-Zwischenverkauf vorbehalten

Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter.

Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht
maßstabsgerecht.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.