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Matzker Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul-Bernd Matzker

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025 ···

Nr. anzeigen

02572/98425

Modernisiertes Zweifamilienhaus im Außenbereich von Hörstel!

€ 398.000

Kaufpreis

183 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 488 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48477 Hörstel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hörstel, in einem ruhigen und grünen Außenbereich der Stadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Außenbereich von Hörstel und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, die vor etwa drei Jahren umfassend modernisiert wurden. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet...

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde in 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch folgende Ausstattung:
+ Gaszentralheizung aus 2024
+ Luft-Wärmepumpe aus 2024
+ Wärmeerzeugung beider Parteien erfolgt über die Luft-Wärmepumpe und Zentralheizung
+ Dreifachverglaste Fenster aus 2023
+ Photovoltaikanlage mit ca. 18...

Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kaufgelegenheit als Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage von Hörstel. Mit zwei Wohneinheiten, von denen eine gepflegt und eine renovierungsbedürftig ist, vereint das Haus vermietete Bestandsflächen mit Gestaltungspotenzial für die Zukunft. Ideal für Familien oder...