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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Wohnhaus mit drei Wohnebenen I 3 Garagen & Garten im Bismarckviertel

€ 650.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

603 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hunzingerstraße 20

47799 Krefeld

(Cracau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Krefelder Bismarckviertel, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage mit urbanem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Molke-Gymnasium macht den Standort besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 02.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

269,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in gefragter Lage des Bismarckviertel und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über einen direkten Zugang vom Keller in den Garten und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur sowie zahlreiche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

. Neue Parkettböden und Renovierung der Badezimmer (2012)
. Neue Gas-Zentralheizung (2021)
. Terrasse neu angelegt
. 5 neue Fenster, darunter Sicherheitsausstiegs-Dachfenster...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen...