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immo-for-less Privat vom Eigentümer

Privat von Kenan Akkurt

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Provisionsfrei* Das letzte Haus Eckhaus EFH mit PV 10,4 KW+Garage 140m zum Rheinufer Energiebedarf 22,4 kWh/m2/a

€ 495.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

150 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Stolze Schrey Strasse 4

47198 Duisburg

(Alt-Homberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Lage

Genau 140m entfernt zum Rheinufer.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg. Direkt gegenüber liegt eine gepflegte Schrebergartenanlage - nur wenige Schritte weiter erreichen Sie bereits den Rhein.
Ein besonderes Highlight ist das geplante Stadtentwicklungsprojekt...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2025

Bezug

sofort

Zustand: Erstbezug
nicht unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Böden: Estrich
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

bis 06.02.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne Lage vom Homberg 140m zum Rheinufer.
Erst bauen - dann verkaufen! Hier erwerben Sie ein fertiggestelltes Haus ohne Risiken.
Hier erwartet Sie ein fertiggestelltes grosszügiges Einfamilienhaus - ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau wie Bäder und Bodenbeläge einzubringen...

Ausstattung

Ausstattung:
- Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.

Stichworte
Breitband Zugang: Versorgung jedes Anbieters möglich., Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen...