Zimpel Immobilien
Herr Andy Zimpel
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Nr. anzeigen"Vielseitiges Investmentobjekt mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Lage
Bildung & Kita: Grundschule im Ort, Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Wanzleben-Börde (ca. 5 km). 11 Kitas in der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten im Ort und in Wanzleben-Börde.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte & Einzelhandel im Ort und in Wanzleben-Börde...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1935
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.06.2025 bis 18.06.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
134,48 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei gepflegte Gebäude aus ca. 1935 mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 290 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Lagerfläche. Die Immobilie bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur flexiblen Nutzung. Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten. Im...
Ausstattung
Vorderhaus
- EG - 36qm Zweiraumwohnung (frei)
- EG - 90qm - Dreiraumwohnung
- DG - 85qm - Dreiraumwohnung
Hinterhaus
- Büro oder Wohnung 80qm Dreiraum
- Lager
- Garage
- Pausenraum
- Abstellraum
Preisinformation
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei...
Anbieter der Immobilie
Zimpel Immobilien
Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde
Online-ID: 2pepf55
Referenznummer: AZ-114-24
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