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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gelsenkirchen

Herr Mark Volmer

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

015231843522

Traumhaft saniertes EFH mit großem Garten in guter Lage Gelsenkirchen Horst

€ 499.000

Kaufpreis

183 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

947 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Preis/m²

€ 2.726,78

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchener Horst, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit typischem Zechenhaus-Charakter. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung befinden sich Schloss Horst...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

01.06.2026

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Loggia
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.03.2026 bis 09.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

109,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, kernsanierte Zechenhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich aus zwei separaten Zechenhäusern bestehend, wurde die Immobilie im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt. Dadurch entstand eine Wohnfläche von ca. 183...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum

- Baujahr 1938
- ca. 183 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Nutzfläche im Keller
- 947 m² Grundstück
- Kernsanierung 2015 inklusive aller Baugenehmigungen und Pläne
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
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