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Loosen & de Graaf Holding GmbH

Herr Elvis Delic

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024 ···

Nr. anzeigen

024191609641

4-Zimmer-Renditeperle 5% Rendite á netto Kaltmiete im energetisch saniertem Gebäude

€ 249.500

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hasencleverstraße 15

52066 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.500

Hausgeld

€ 393,16

Preis/m²

€ 2.376,19

1 Stellplatz

€ 17.500

x-fache Miete

19,66

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Makrolage:
Der Standort Aachen überzeugt als dynamische und wirtschaftsstarke Stadt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten in der Region. Insbesondere durch die renommierte RWTH Aachen sowie zahlreiche Forschungsinstitute und international agierende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

108,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem umfassend energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus in der Hasencleverstraße 15 in Aachen-Drimborn und bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Gebäudestandard, solider Vermietung und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr 1966 errichtete Objekt wurde...

Ausstattung

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen im Überblick:

- Umfangreich energetisch saniertes Mehrfamilienhaus
- Fassadendämmung (WDVS) an großen Teilen des Gebäudes
- Erneuerung der Loggien inkl. Geländer und Abdichtung
- Neue, moderne Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
- Hochwertig erneuerte...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.693,12 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges
Zur besseren...