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VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen - Dino Benjak

Herr Dino Benjak

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022 ···

Nr. anzeigen

02251 - 92 93 710

Ideal für Kapitalanleger - Vermietet - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Grünen!

€ 159.000

Kaufpreis

94,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53894 Mechernich / Weyer

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

x-fache Miete

22,84

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Stadtgebiet von Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick, durchdachter Aufteilung und stabiler Vermietung - diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtgebiet von Mechernich vereint ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage.

In einem gepflegten 5-Parteienhaus gelegen und mit angenehmer Nähe zur Stadt, bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine...

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrik: Baujahrentsprechend
Wasser- und Heizungsinstallation: Baujahrentsprechend
Dach: Betondachpfannen, Baujahrentsprechend
Mauerwerk:
- Außenwände: Bims-Hohlblocksteine 24 cm + 4 cm Glaswolle + Klinkerverblendung
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...