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Lan Immobilien

Herr Manuel Lan

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Nr. anzeigen

+49 30 28607840

+49 1776122444

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Pankower Top-Lage - stabile 2,26 % Rendite

€ 199.000

Kaufpreis

58,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13156 Berlin

(Niederschönhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 264

Provision für Käufer

7.104,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gaszentralheizung

Gültigkeit

05.03.2021 bis 04.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage präsentiert sich als liebevoll modernisierter Altbau aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeshcoss des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung betreten Sie über einen praktischen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dazu gehören zwei helle Zimmer, ein gefliestes Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Ein schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist aktuell...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 375,18 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung...